Kort svar
Et skøde er det dokument, der overdrager og dokumenterer ejerskabet til en fast ejendom. Skødet tinglyses digitalt på tinglysning.dk, så din ret til boligen er registreret og beskyttet over for andre.
Hvorfor det betyder noget: Tinglysning af skødet sikrer, at din ejendomsret er registreret. Uden tinglysning risikerer du, at andres rettigheder får forrang, eller at ejerskabet kan anfægtes.
Hvad indeholder et skøde?
- Køber og sælger.
- Ejendommens adresse og matrikelnummer.
- Købesummen og overtagelsesdato.
- Eventuelle servitutter og byrder.
Sådan tinglyses skødet
Skødet oprettes og underskrives digitalt med MitID og tinglyses på tinglysning.dk. Der betales en tinglysningsafgift. Mange bruger en boligadvokat til at gennemgå handlen.
Skøde ved samejer og par
Køber I sammen, bør I overveje en samejeoverenskomst, der regulerer ejerandele og hvad der sker ved salg eller brud. Er I gift, kan ejerforholdet også hænge sammen med en eventuel ægtepagt.
Få overblik over danske juridiske dokumenter på forsiden.
Praktisk tjekliste
- Få gennemgået købsaftalen.
- Kontrollér ejendommens data og servitutter.
- Opret skødet digitalt.
- Underskriv med MitID og tinglys.
- Overvej samejeoverenskomst ved fælles køb.
Hvornår bør du få juridisk hjælp?
De fleste kan få et godt overblik selv, men nogle situationer bør altid vurderes af en professionel. Kontakt en advokat eller notar, hvis noget af det her gælder dig:
- Du har komplekse familieforhold, fx sammenbragt familie, børn fra tidligere forhold eller uenighed i familien.
- Din økonomi er kompleks, eller der indgår virksomhed, udlandsforhold eller store værdier.
- Der er risiko for en arvestrid, eller nogen kan føle sig forbigået.
- Du er i tvivl om de skattemæssige konsekvenser.
- Dokumentet skal være juridisk bindende og formuleret helt korrekt.
Skrevet af Steffen Larsen
Steffen Larsen er advokatsekretær og står bag juridiskedocs.dk. Siden er lavet for at gøre danske juridiske dokumenter lettere at forstå, så flere kan få overblik over, hvad dokumenterne bruges til, og hvornår professionel rådgivning kan være nødvendig.
Ofte stillede spørgsmål
Skal et skøde tinglyses?
Ja. Tinglysning sikrer din ejendomsret over for tredjemand og er en central del af en bolighandel.
Kan jeg selv lave skødet?
Teknisk set ja, men mange vælger en boligadvokat, fordi fejl kan blive dyre. Guiden her er generel information.
Hvad koster tinglysning af skøde?
Der betales en tinglysningsafgift fastsat af staten. Vi oplyser ikke priser på rådgivning.
Hvad er forskellen på købsaftale og skøde?
Købsaftalen er selve handlen mellem parterne. Skødet er dokumentet, der tinglyses og dokumenterer ejerskabet.
Hvad hvis vi køber sammen?
Så bør I lave en samejeoverenskomst, der fastlægger ejerandele og regler ved salg eller uenighed.